Porzioni indipendenti (bi/tri/quadri/penta) in vendita via Montegrotto 90, Abano Terme

Veneto Padova Abano Terme Rif. AbXD650
    via Montegrotto 90
+

PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE

Prezzo
€ 650.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Porzioni indipendenti (bi/tri/quadri/penta)
Destinazione
Residenziale
Regione
Veneto
Provincia
Padova
Comune
Abano Terme
Località
Abano Terme
Superficie
260 m²
Locali
8
Camere
3
Bagni
3

In ESCLUSIVA vi proponiamo il signorile progetto delle Residenze Pietro d'Abano che prevede la realizzazione di due VILLE BIFAMILIARI BIOCLIMATICHE ed ANTISISMICHE di due piani fuori terra. Il disegno è essenziale, moderno e di intramontabile valore architettonico, con l'inserimento di mattoni faccia a vista ed intonachini dai colori tenui delle terre senesi. I prospetti sono caratterizzati, al piano terra, da ampie vetrate scorrevoli per avere un rapporto diretto tra indoor e outdoor. Il progetto mira a rendere esclusivi gli spazi esterni permettendo di vivere ambientazioni uniche e riservatezza al pari di una villa singola. Ogni singola villa ha una superficie di circa 200 MQ con una distribuzione ottimizzata degli spazi che si configura, al piano terra, con un'ampia zona living open-space che tramite le grandi vetrate comunica, passando per il portico a loggia, con lo spazioso giardino esterno di circa 450 MQ. Sempre al piano terra un bagno giorno, un'ampia lavanderia e un disimpegno con guardaroba. Si accede alla zona notte del piano superiore attraverso una scala a vista con gradini in acciaio rivestito montati a sbalzo sul muro portante e parapetto in cristallo. La zona notte prevede un comodo disimpegno, tre camere - due matrimoniali ed una singola ampia - due bagni, una cabina armadi. Comodo garage di 24 MQ. I posti auto scoperti sono posti all'interno del piccolo parcheggio privato del residence antistante le ville.
La villa bioclimatica, ovvero amica della natura perché capace di risparmiare energia, risulterà in Classe Energetica A4 e avrà classificazione NZEB - acronimo di Nearly Zero Energy Building, viene utilizzato per definire un edificio il cui consumo energetico è quasi pari a zero. Gli NZEB, quindi, sono edifici ad elevatissima prestazione che riducono il più possibile i consumi per il loro funzionamento e l'impatto nocivo sull'ambiente. Ogni singola villa sarà fornita di un impianto fotovoltaico di potenza 6 KWp installato in copertura.
La costruzione é monolitica in cemento armato, le murature sono portanti e legate tra di loro, creando una struttura solida e in grado di resistere agli eventi sismici più catastrofici, ma anche ad esplosioni, incendi e impatti violenti. Per questo motivo la casa avrà Certificato di Classificazione sismica A , tradotto il più alto livello di sicurezza antisismica ottenibile oggi sul mercato.
Completano il tutto le elevate qualità di scelta delle finiture, dei materiali e degli impianti tecnologici adottati, che rendono queste abitazioni una proposta di eccellenza del panorama immobiliare del bacino delle Terme Euganee.
Ultimo aspetto molto interessante e vantaggioso: gli acquirenti potranno usufruire della detrazione "SISMABONUS 2023".
Consegna prevista entro fine 2024.

Informazioni sull'ubicazione: Le Residenze Pietro d'Abano sorgono al centro dell'area termale di Abano e Montegrotto Terme, in un quartiere tranquillo e molto verde ai piedi dei Colli Euganei. La posizione è comoda a tutti i principali servizi, alle arterie stradali principali, alle piste ciclabili ed al Parco Urbano Termale che collega Abano a Montegrotto.

Classe Energetica:

EP gl nren kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

Condizioni: Nuova Costruzione
Riscaldamento: Autonomo
Parcheggio: Garage e Posto Auto
Giardino m2: 450 Privato
Piano: Piano Terra - piani edificio: 2
Anno di Costruzione: 2024
Condizionatore: Autonomo
VMC - Ventilazione Meccanica Controllata
Riscaldamento a pavimento
Pompa di Calore
Impianto climatizzazione
Impianto Fotovoltaico

Foto

PRESTIGIOSA  VILLA  BIFAMILIARE - 1
PRESTIGIOSA  VILLA  BIFAMILIARE - 2
PRESTIGIOSA  VILLA  BIFAMILIARE - 3
PRESTIGIOSA  VILLA  BIFAMILIARE - 4
PRESTIGIOSA  VILLA  BIFAMILIARE - 5
PRESTIGIOSA  VILLA  BIFAMILIARE - 6
PRESTIGIOSA  VILLA  BIFAMILIARE - 7
PRESTIGIOSA  VILLA  BIFAMILIARE - 8
PRESTIGIOSA  VILLA  BIFAMILIARE - 9

Mappa